Директор Департамента/Управления строительства и эксплуатации

- Строительство и эксплуатация объектов недвижимости (коммерческая, жилая);
- Управление проектами (магазины; офисы; элитное жилье; загородные дома);

Достижения:

- Строительство и ввод в эксплуатацию более 30 объектов недвижимости.
- Организация и запуск процессов строительства собственных магазинов Компаний с 0, от разработки концепции и дизайна, до организации процессов обслуживания и сдачи объектов в эксплуатацию.
Пример: магазины корейской косметики "K-BEAUTY ON" (от 80 до 150 м2), сайт: www.kbeautyon.ru; магазины отделочных материалов и мебели "Интерьерия" (от 900 до 1200 м2), сайт: www.interior.me; магазины элитных сыров и фермерских продуктов "Сыроff" (от 15 до 20 м2), сайт: www.syroff-msk.ru и т.д.

- Общее руководство структурными подразделениями Управления (проектный отдел, строительный отдел, отдел эксплуатации, отдел логистики и снабжения) (в подчинении 30 сотрудников).
- Работал напрямую с собственником Компании (отчет перед собственником о состоянии дел в развиваемом направлении, разработка и защита бюджета инвестиций, согласование проектных решений).
- Формирование бюджета, оптимизация финансовых расходов, подготовка отчетов.
- Выбор (тендер/конкурс) подрядных организаций, сверка взаиморасчетов с контрагентами.
- Согласование работ с уполномоченными органами.
- Бюджетирование объектов строительства и эксплуатации.
- Контроль работы службы эксплуатации (магазины, офис, склад).
- Контроль и приемка выполненных строительно-монтажных работ (строительство и реконструкция) объектов Компании в России.
- Подбор, обеспечение укомплектованности штата, обучение, оценка качества работы сотрудников Департамента, планирование и согласование служебных командировок.

Достижения:

- Полностью сформирован и укомплектован Департамент с "0".
- Успешно организовал и запустил процесс строительства собственных магазинов Компании, от разработки концепции до сдачи объектов в эксплуатацию.
- Налажена работа с департаментами и отделами Группы Компаний.

- Общее руководство структурными подразделениями Управления (проектный отдел, строительный отдел, отдел эксплуатации, отдел разрешительной документации) (в подчинении 45 сотрудников).
- Формирование бюджета, оптимизация финансовых расходов, подготовка отчетов.
- Выбор (тендер/конкурс) подрядных организаций, сверка взаиморасчетов с контрагентами.
- Согласование работ с уполномоченными органами.
- Разработка, согласование, утверждение и контроль проектно-сметной документации.
- Планирование, реализация, технический надзор и контроль качества на всех этапах строительства и реконструкции.
- Проводил переговоры, заключал договора с иностранными контрагентами.
- Проводил переговоры на уровне первых лиц Компаний.
- Участие в ребрендинге фирменного стиля Компании.
- Бюджетирование объектов строительства и эксплуатации.
- Контроль работы службы эксплуатации (магазины, офис, склад).
- Контроль и приемка выполненных строительно-монтажных работ (строительство и реконструкция) объектов Компании в России, Европе (Италия) и в странах СНГ (Украина, Молдова, Азербайджан).
- Подбор, обеспечение укомплектованности штата, обучение, оценка качества работы сотрудников Управления, планирование служебных командировок.

Достижения:

- Под моим руководством был открыто более 200 магазинов (реконструкция, строительство новых магазинов)(площадью от 50 до 600м2) .
- Руководство эксплуатации более 350 магазинов общей площадью более 60 000 м2, склад общей площадью 18 300 м2, офис - 6 800 м2. Территория офисно-складского комплекса 17,5 гектаров.
- Оптимизировал затраты на строительство и открытие без потери качества.
- Успешно принимал участие в ребрендинге Компании.
- Работал с Такеда Кацуя по ребрендингу дизайна магазинов Компании. Знаменитый дизайнер, выпускник Флорентийского университета (он работал с такими известными домами, как GUCCI, DOLCE&GABBANA, BRIONI, ERMANNOSCERVINO для которых он создал уникальный дизайн магазинов по всему миру).

-Участие в проведении замеров помещений, определение точек подключений инженерных систем и коммуникаций для разработки проектов.
-Получение технических условий для проведения СМР. Осуществление технического надзора за соблюдением качества, сроков СМР, а также качества применяемых материалов и оборудования с соответствием с утвержденной проектно-сметной документацией.
-Согласование возникающих вопросов в ходе СМР, изменение проектных решений, оперативное решение вопросов по замене материалов и оборудования. Соблюдение сроков и графиков выполнения СМР.
-Осуществление технической приемки законченных строительно-монтажных работ и объектов с оформлением необходимой документации. Контроль качества и сроков устранения дефектов выявленных при приемке объектов.
-Служебные командировки РФ и страны СНГ.
-Обеспечение контроля за соответствием разрабатываемых проектов и технической документации стандартам, техническим условиям и другими нормативными документами по проектированию, строительству и корпоративным стандартам.
-Составление смет и проведение тендерных конкурсов для выявления более подходящих подрядчиков по ценовым критериям и качеству выполняемых работ.
-Заключение, сопровождение и согласование договоров с подрядными организациями. Подготовка и предоставление необходимой технической документации по запросу сторонних организаций.
-Сопровождение ИРД и получение исполнительной документации. Передача документации по вновь открытым объектам в службу эксплуатации.
-Предоставление первичной бухгалтерской документации в порядке и сроки, установленные в Обществе.

Достижения:

- Открыл 17 магазинов (площадью от 100 до 400м2) на территории России (включая стрит-магазины и реконструкции существующих) с соблюдением сроков и качества.
- Принимал участие в ребрендинге Компании.
- Сократил сроки строительно-монтажных работ без потери качества (на 4-7 дней).
- Сэкономил более 2 млн.руб путем выявления несоответствия применяемого инженерного и торгового оборудования проекту.

- Контроль строительно-монтажных работ.
- Контроль качества и сроков выполнения строительно-монтажных работ, технический надзор.
- Составление и проверка строительных смет.
- Приемка строительно-монтажных работ и объектов с оформлением технической документации, в том числе приемка инженерных работ (вентиляция, электрика, канализация, водоотведение, отопление).
- Служебные командировки.

Достижения:

- Реализовал проект по открытию, реконструкции 4 отделений банка.

ООО "ЛФН"

Заместитель руководителя проекта
- Проведение тендера на строительно-монтажные работы;
- Контроль качества и сроков выполнения строительно-монтажных работ, технический надзор.
- Составление и проверка строительных смет.
- Приемка строительно-монтажных работ и объектов с оформлением технической документации, в том числе приемка инженерных работ (вентиляция, электрика, канализация, водоотведение, отопление).
- Подготовка отчетов по запросу руководителя проекта.

Достижения:

-Реализовал проект по строительству 1 здания и параллельно участвовал в строительстве и реконструкции еще 2 зданий.